开发商重外观、轻内质，住宅楼“锦衣其外，破袄其中”……建筑业内人士分析住宅建设一些问题时认为，要发展“节能省地型”住宅，当务之急要解决认识问题，走出六个认识误区。

　　误区之一是重外表景观环境，轻内在功能质量。消费者往往看重小区的外在环境如何，建筑物的外立面是否光鲜，至于建筑内部的热工性能如何，设计是否经济、合理，则关注得不多。开发商为迎合购房人，在楼宇外观上大做文章，忽视房屋内部功能。业内人士称这是“锦衣其外，破袄其中”。

　　误区之二是关注显性的、眼前的一次成本，忽视隐蔽的、长远的长期支出。美国的经验是，住宅的初期成本只占到其生命周期成本的5%至10%，而运营和维护成本占到60%到80%.

　　误区之三是贪大求洋，大而无当。眼下，商品住房的户型越造越大，而小区休闲、健身设施跟不上，是对资源的浪费。

　　误区之四是将“节能省地型”住宅片面地理解为“低标准”和“简易房”。发展“节能省地型”住宅并非是以牺牲舒适度和降低综合性能为代价来换取资源的节约，而是保障人民基本居住权益，并满足不同消费群体对住房的多元化需求。

　　误区之五是认为建筑节能是专业人士的事，与自己关系不大。其实政府、开发商、消费者以及规划、设计、施工、材料供应、物业管理等相关部门都应参与到建筑节能之中。

　　误区之六是将发展“节能省地型”住宅等同于小区和建筑单体的建设。发展“节能省地型”住宅应从城乡统筹、整体布局上制定科学规划，避免因规划不合理而导致交通负荷加大，用地增多。

　　中国也有绿色节能大厦

　　经全国绿色建筑创新奖评审委员会评审，建设部决定授予上海首幢生态建筑示范楼——上海市建筑科学研究院建筑环境研究中心办公楼项目为全国绿色建筑创新奖建筑工程综合类项目一等奖。

　　该办公楼建筑面积1900多平方米，高17米，系南两层、北三层结构。作为上海市重大科研攻关项目，这幢生态建筑示范楼采用了四种外墙外保