杨浦、虹口跑赢大行情
二手房整体价格仍表现为小幅上涨，但涨幅明显减缓，中心板块率先出现价格松动迹象。南京西路板块以及淮海路板块在长期连续上涨后，出现一定幅度调整，二手房均价分别下跌2.25%和1.59%；小陆家嘴板块以及新华路板块等高端区域也出现价格下调迹象，跌幅为2.73%和0.53%。
板块涨跌互现反映出买卖双方博弈加剧。由于市中心板块价格基数较高，当超出了大部分购房者的承受能力之后，在持续无成交的状况下业主只能降价，仅有的成交便拉低了整个板块成交均价。
杨浦区和虹口区的二手房市场有较好表现，分别上涨2.05%和1.89%。受商业配套成熟以及轨道交通辐射的板块如：杨浦区的控江板块和中原板块，分别上涨2.38%和2.21%；虹口区的曲阳板块，在轨道8号线开通后，板块行情趋热，6月涨幅为2.29%。
高档房市场租售活跃
6月上海高档商品房租金保持坚挺，环比上涨1.1%。其中，两室租金环比上涨0.7%，三室租金环比上涨1.5%。全市各板块中除南京西路控制点微跌0.6%以外，其余控制点均上扬。徐家汇、镇宁路涨幅稍稍领先，分别上涨2.5%和1.7%。古北、新华路均有1.6%的上涨。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，高档商品房市场租金数月连续上涨和近期二手房市场价升量缩、市场低迷不无关系。不少二手房业主的挂牌价格虽有所松动，但仍与买家心理预期相差较远，因此市场“售转租”比例加重。目前高端租赁市场房源充足，交易活跃，目标租客对房源的需求依旧不减，是此番连续上涨的主要因素。
