房地产业的生存状态越来越像一枚旋转的硬币，无法预测其停止的时候哪一面朝上。

　　一个月前，很多业界人士还在呼吁地产商去二、三线城市“避风”，但来自分析机构的说法却警示着新的巨大风险。

　　8月中旬，高华证券的分析师们在重庆、武汉和天津进行了三天的实地考察，考察的结果并不乐观，他们依然很谨慎地说，“对未来几个月部分市场出现进一步回调的可能性感到担忧”。

　　这三个城市一向被认为是二线城市的代表。这份报告认为，天津、重庆、武汉三城市库存偏高，房产价格战已经在所难免。

　　虎杰投资顾问首席分析师张寅也提醒，在整体形势不佳的背景下，房地产市场存在地域差异，但不应过分夸大，消费情绪传导需要时间并呈波浪式推进，不存在一线城市低迷，二、三线城市却持续反向猛涨的可能性。

　　高华证券的分析师还认为，由于各方面综合因素，可能将房地产市场的复苏至少推迟到2009年第二季度之后。

　　华远地产董事长任志强也向本报表示，“如果经济增速出现较明显的下滑，对房地产的打击将更加致命。”

　　担忧

　　高华证券研究人员的调查显示，武汉、天津房地产市场信心进一步恶化，他们走访的那些天津的开发商不得不把销售目标下调30%至50%。数据显示，这三个城市的库存需要12至27个月才能消化完毕，需要注意的是，接下来9月至11月份还会有大量新增供应出现。

　　调查中反应市场波动一个比较明显的例子是重庆的地价波动巨大。2007年上半年，重庆平均地价为350元每平方米，2007年下半年升至1800元，2008年上半年又降至939元。

　　研究人员认为，这些城市的价格战已经在所难免，黄金地段高品质房销售状况可能会略好些。支持高华证券这个结论的原因还包括：下半年新增房地产开发企业贷款可能会低于上半年水平，因为各银行可能已经在上半年用掉了全年房地产开发贷款额度的65%左右。同时，未来几个月投资增长可能会加速下滑。

　　之前，对于二、三线城市的