过去，老百姓购房主要考虑的是地段、价格、房型、小区环境等局部因素，而现在，随着居民与城市未来发展的关系越来越密切，市政规划就显得尤为重要，越来越多的人开始关城市注规划的因素。在购房时考虑城市规划，是购房者的明智之举，更是房产投资者应有的战略眼光。一般而言，依据规划进行超前性的选择，购房成本较低，房屋升值潜力大，也利于维护自己的权益，因为规划带有法律和法规的性质。

　　很长一段时间，我们的城市规划不透明，变化大，专业性强，一旦公布又是滞后的。因此对老百姓购房指导意义不强。而现在这些情况正在发生变化。那么购房时考虑城市规划有哪些切入点呢？

　　关注《城市居住区规划设计规范》

　　该规范是每隔若干年调整一次的，以适应不断发展的居住要求。它对城市住宅、公建、道路、公共绿地等居住区用地，对容积率、层高、日照、采光、住宅间距、汽车泊位都有明确的要求，购房者可据此验证目标楼盘是否达到规范要求。

　　这个设计规范是开发商必须要严格遵照执行的，一旦违反就可能遭受有关部门严厉处罚。我们若是能掌握它、运用它，则该设计规范就是保护我们利益不受侵犯的最好护身符。

　　关注《城市总体规划》

　　这种规划是中长期性的，一般设计十年、二十年。购房者应该特别关注城市的总体布局、产业、交通和环境。根据自己的不同需要，选择合适可以接受的居住区域。比如年轻人可选择地铁沿线、中年人可考虑教育和商业配套布点、年纪大人可考虑绿地和医院等因素。

　　在郊区买房，可选择“一城九镇和”新市镇，因为它们都是政府的重点建设区域，一大批知名度甚高的房地产开发企业都集中在那儿。

　　很大部分市民并不了解，其实徐家汇、五角场、真如和花木才是上海四个规划副中心，这些副中心有的已经形成，有的刚刚形成，有的还在开发过程中。别人不知道而你知道，别人不买时你先买进，然后坐等区域成熟、房产增值，这就叫抓住市场提前量。怎样抓