楼市拐点的阴云越聚越浓，北京、上海、广州的房价全出现了不同程度的下滑。尽管目前楼市处于低迷状态，现房大户型交易量也出现了一定程度的下滑，但是价格却依然继续攀升。近日，北京市规划委员会出台的《北京市城市建设节约用地标准(试行)》发布后，按照新《标准》，今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，平均每套控制在100平方米。

　　虽然《标准》中并没有对100平方米以上的大户型提出严格的限制，但是北京市建筑设计研究院第六设计所高级工程师徐晨认为，新的《标准》给开发商设计房屋还是提出了严格的要求，意味着今后在满足70/90政策条件下，每建一套150平方米以上的大户型，就要搭建一套50平方米的小户型，而目前北京的土地供应全集中在五环以外，建设小面积的房屋在这些位置根本没有市场，而且目前北京市的保障性住房也全集中在五环附近，这样购房者选择空间较大，因此在新开发建设中开发商会尽量把房屋的套型面积控制在100平方米左右，因此今后在150平方米左右的大户型房屋会越来越少。

　　经过多年的集中开发，朝青板块在珺峰等高档住宅的支撑下，已经成为了京城高档住宅的典范区域。目前该区域内在售的项目，只有珺琒属于全现房大户型豪宅社区。这无疑比其他大户型期房高档住宅掌握了绝对的主动权。记者从珺琒项目了解到，进入6月份以来，特别是《标准》发出后该项目的咨询量比5月份出现了大幅度的提升。

　　大户型稀贵如油

　　此前，北京市规划委员会副总规划师温宗勇在解读《北京市城市建设节约用地标准(试行)》时，明确指出居住用地的相关标准实际用意在于增加套密度，同时也是在节能减排的思路上进一步鼓励小户型的实施采用，使大户型得到控制，户型面积整体略有缩减。温宗勇表示，根据建设部有关规定，目前每公顷的住宅应在140—250套的区间范围内，根据所处位置的不同，在应用此标准时可取上下限及中间套数。

　　可见，随着北京人口的不断增加，住房压力的加大