南京今年欲投1亿重修胡家花园

    记者探访发现：天！清代顶级豪宅节能设施超过今天

    三年清知府，十万雪花银，这话看来不假。

    记者近日获悉，秦淮区今年打算投资1亿，复建有“南京最大的私家园林”之称的胡家花园——而胡家花园当年的缔造者就是清朝的一位苏州知府。

    让人惊奇的是，修什么样的房子要花1亿元？花1亿元修出来的房子又会是什么样子？据悉，胡家花园将依据著名建筑学家童寯所著《江南园林志》中搜集的一张《愚园》手绘图为蓝本，基本上按原样复建。

    昨日记者探访了这座古代的“亿元豪宅”。提到它，至今住在那里的老居民几乎人人眼睛发亮：那房子真是好啊！

    胡家花园精致的雕花处处可见

    年久失修，胡家花园如今有些残破

    胡家花园有“金陵狮子林”之称。记者昨日循着集庆门内的鸣羊街，不知不觉就踏进了胡家花园的范围：原来，这个花园当年的规模实在太大，包括现在的城西医院在内，以前都是胡家花园的地界。

    在居民的指点下，记者来到胡家花园1号。一进门，记者就被这个古色古香的院子吸引了。“这肯定是胡家花园，你看这雕花，看这走廊顶，都是气派的园林风格啊！”就在记者们指指点点的时候，院子里的丁大爷告诉记者：这里是1号院，他们是1957年被分到这里居住的。当年来的时候“这里很好很干净的”，前后连通有好几个院。

    但现在院子之间基本被堵死了，前院里的四面有三面都是木楼，只有一面是两层楼高的高墙。墙的高处两端分别钉有一块木头，上面似乎还有花纹。那是干什么用的？难道仅仅是装饰吗？丁大爷解开了记者的疑惑：那是卷帘扣。原来，胡家花园不仅像现代建筑一样，窗户上有窗帘可以遮太阳，而且如果当天太阳太猛烈，还会在院子里从两块木头上把“凉席”放下来，系到对面木楼的栏杆上，这样，院子里、房子里都会凉快许多。

    ■古今PK

    节能，今天的豪宅比不了

    记者了解到，目前南京的住宅节能要求中除了墙体保温、双层玻璃等要求，下一步要推广的系统就是“外遮阳”，也就是在窗户外装一层卷帘，目前南京也只有朗诗国际街区、锋尚国际公寓等极少数高科技节能楼盘才有——可清朝的胡家花园里就已经有里外两层遮阳系统。

    [房子高真是爽]
 
    “门以上都有1.8米”

    远超现代豪宅标准

    虽然有了外遮阳系统，可古代的老房子能有现在的住宅那样舒服吗？

    丁大爷告诉记者，这个院子里住了11户人家。每家的房子基本都不大，没有单独的厕所厨房。可“我们单位几次要分我一套30多m2的新房子，我都没答应，因为这房子住着舒服”。

    在丁大爷家，记者匆匆扫了一眼，发现房子虽然小，但高度却很高。丁大爷告诉记者：该房在“门以上还有1.8米高”。如果门以一般的2m左右高度计算，这房子层高就将近4米。

    ■古今PK

    层高，今天的豪宅比不了

    据了解，现在住宅的层高只有2.8-2.9m，净高一般只有2.65-2.75m；像河西奥体仁恒国际公寓层高达到了3.3米，这就已经是顶级豪宅的标志之一了，而该楼盘目前卖到了1.8m2-2万/m2。由此看来，当年胡家花园盖房时，在层高问题上是不计血本，已经远超许多现代豪宅。

    [景观是一绝]