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设计阶段的工程造价剖析
来源: 日期:2008年11月27日 点击:

  1.前言

  设计是建设项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节。设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。运用全过程工程造价理论及结合技术经济分析方法分析,初步设计、技术设计、施工图设计对工程投资影响分别为75%一95%、35%一75%、25%一35%。由此可见:设计阶段是影响工程投资的最主要阶段,是建设项目付诸实施的龙头。

  2.工程造价与设计阶段造价

  工程造价主要分四个阶段:①项目划分、可行性研究阶段,准确度达到30%;②工艺方案设计阶段,进行较详细估算,准确度可达到15-25%;③基本设计、招标文件准备阶段,进行详细估算,准确度可达到5%;④施工图设计阶段,设计单位能保证各分项工程预算,控制在基本设计所确定的限额内。

  设计阶段主要指初步设计、技术设计、施工图设计3个阶段。初步设计阶段主要侧重技术功能要求,其重要特征是:以提高价值目标和建设单位要求为重点,以功能分析为核心,以集体智慧为依托,以创造精神为支柱,以系统观点为指针,技术分析与经济分析相结合。

  技术设计阶段为基本设计、招标文件准备阶段。施工图设计阶段主要侧重于造价控制,按照批准的初步设计的总概算严格控制施工图设计。

  3.设计阶段造价出现的主要问题分析

  3.1设计前衔接阶段

  本阶段的出现的主要问题是决策与设计衔接问题。正确的决策是设计的依据,直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。因此,正确的决策是控制工程造价的首要前提。

  3.1.1建设部门的问题

  投资决策问题即投资决策目标值不符和实际要求。这里又分两点:目标高于实际值;目标低于实际值。对前者容易造成工程造价上升,造成资金浪费;对后者容易造成资金短缺,设计质量低劣、工期延长。

  3.1.2设计部门的问题

  设计项目接手渠道不合法或不规范,如通过政府上级部门的指派、与建设部门拉关系等非

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关键字:造价剖析  工程造价
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