小户型不是劣质居住环境
第三部分 房地产项目规划及设计成本管理 2008年5月17日 上午 9:00-12:00
专题一：房地产项目规划与设计成本控制
（一）、如何理解“设计阶段的成本控制”
1、在项目开发过程中“目标成本”是成本控制的前提
2、如何理解项目规划设计所需要的“合理设计费”
3、在项目设计过程中实现成本优化的“关键环节”
4、成本控制的关键因素
（二）、设计的不同阶段的成本控制
1、 项目规划阶段的成本优化 2、方案设计阶段的成本优化
3、 材料设备选用的成本优化 4、景观方案的成本优化 5、施工图阶段的成本优化
（三）、案例分析：房地产项目设计阶段成本控制
专题二 、建筑策划创造和提升项目价值 2008年5月17日 下午 14:00-17:00
（一）、项目前期概念设计阶段的建筑策划
1、开发商关心项目设计任务书的内在价值 2、建筑策划决定设计任务书的发展方向
3、建筑策划是对建筑师工作职能的扩展与提升 4、建筑策划的主要内容
5、设计师与发展商之间的良性互动是项目成功设计的前提
（二）、房地产项目的产品定位策划
1、如何进行目标市场定位：城市郊区千亩大盘项目的定位及其概念设计
2、如何进行产品类别定位：商业、写字楼、酒店、公寓的综合体定位策略
案例： 复合地产项目---都市综合体定位策划实现价值最大化
（三）、90平方米中小户型住宅设计
1、国家调控政策背景下，设计师如何寻求突破 2、如何实现中小型住宅的舒适性，满足不同的需求类型
案例分析：中小住宅户型项目以人为本的灵活设计
【领衔主讲嘉宾】
唐艳红 易兰（亚洲）规划设计事
